Dokumenty do wyceny

Do sporządzenia operatu szacunkowego niezbędne są dokumenty dotyczące wycenianej nieruchomości. W zależności od rodzaju wycenianej nieruchomości są to między innymi:

numer księgi wieczystej lub aktualny jej odpis, akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny;
wypis z ewidencji gruntów, budynków, lokali;
wyrys z mapy ewidencyjnej, zasadniczej, do celów projektowych, glebowo-rolniczej;
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzja o warunkach zabudowy;
dokumentacja techniczna budynku, lokalu lub obiektu np. projekt budowlany, rzuty kondygnacji, dane powierzchniowe i kubaturowe obiektu, pozwolnienie na budowę, pozwolenie na użytkowanie i inne;
inne dokumenty istotne w procesie wyceny np. zaświadczenie ze społdzielni mieszkaniowej o prawie do lokalu, pozwolenie na rozbiórkę, ekspertyzy techniczne itp.

W przypadku nie posiadania w/w dokumentów, lub w przypadku posiadania tylko niektórych z nich, rzeczoznawca majątkowy samodzielnie pobiera niezbędne do wyceny dokumenty z zasobów właściwych urzędów lub instytucji.